【租赁合同（tóng）】租赁合同约定租赁（lìn）期限20年+自动续租20年，是否（fǒu）有（yǒu）效（xiào）？ 租赁期间即（jí）租赁合同的存续期间。《民（mín）法典（diǎn）》第七百零五条规定:“租（zū）赁期限不得超（chāo）过二（èr）十（shí）年。超过二十（shí）年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可（kě）以续订（dìng）租赁（lìn）合同;但是，约定（dìng）的租赁期限（xiàn）自（zì）续订之日起（qǐ）不得超过二十年。”由此可见，除法（fǎ）律有特（tè）别规定之外，定期租赁（lìn）合同的最（zuì）长期间（jiān）不得超过20年。对于实（shí）践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动（dòng）续租20年，对于（yú）“到期后自动续租20年”的约定应（yīng）认定无效。其理由是（shì）:首先 合同法律 2021年（nián）12月21日 3459 浏览
【施工合（hé）同】承包（bāo）人请求发包人返还工程质量保（bǎo）证金的诉讼（sòng）时效自何（hé）时开始起算？ 质量保证金 自竣工（gōng）验收（shōu）合格之日起计算的保修期满后（hòu）开始计（jì）算诉讼时效 合同（tóng）法律 2021年12月18日 3504 浏览
【婚姻家庭（tíng）】 夫妻一方在婚姻关系存续期间（jiān）以个人名（míng）义对（duì）外负债，所（suǒ）借（jiè）款项没（méi）有用于夫妻（qī）共同生活（huó）的，债权人能否要求（qiú）夫妻（qī）双方连带（dài）偿还？ 090.问：夫妻一方在婚姻关（guān）系存续期间以（yǐ）个（gè）人名义对外（wài）负债，所借款项没有用于（yú）夫妻共（gòng）同生活的，债权人（rén）能（néng）否要求夫妻双方连（lián）带偿还（hái）？答：夫（fū）妻双方需要共（gòng）同偿（cháng）还的债务范围是夫（fū）妻共同债务。《民法典》第（dì）一千零六（liù）十（shí）四条第一款规定（dìng）：“夫妻双方共同签名（míng）或（huò）者夫妻一方（fāng）事后追认（rèn）等共同意（yì）思表示（shì）所负的债务，以及（jí）夫妻（qī）一方（fāng）在婚姻关系存续期间以个人名（míng）义为家庭日常生活（huó）需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”第（dì）二（èr）款规定：“夫（fū）妻一（yī）方在婚姻关系（xì）存续 合（hé）同（tóng）法律 2021年11月（yuè）20日 3463 浏览
【合（hé）同实务（wù）】合（hé）同因违（wéi）约解（jiě）除后，违约（yuē）金条款（kuǎn）可否继续适用？ 合同因（yīn）违约解除后，违约（yuē）金条款可（kě）否继续适（shì）用（yòng）问：合同因违约解除后，违约金条款可否继续适用（yòng）？答：目前理论与（yǔ）司法实践中，对于合同解除后违约金条（tiáo）款（kuǎn）能否继续适用主（zhǔ）要包括两（liǎng）种观点（diǎn）：一是否（fǒu）定说，认（rèn）为合同因解除溯及既（jì）往消灭，违约金条（tiáo）款失去效力，且（qiě）债务人根本（běn）违约责（zé）任已吸（xī）收瑕（xiá）疵（cī）履行违约（yuē）责（zé）任，故当事人（rén）仅能主张损害赔偿（cháng），无权请（qǐng）求支付违（wéi）约金；二是肯定（dìng）说，认为（wéi）支付违约金的行（háng）为，是（shì）当事（shì）人通过预（yù）先设定并独立于履（lǚ）约（yuē）行为之（zhī）外的给付（fù）行为 合（hé）同法律 2021年10月06日 3384 浏览（lǎn）
【施工合同】24个（gè）建设工程（chéng）合同纠纷案例（lì）要（yào）点梳理汇总（zǒng） 1.审（shěn）计部门（mén）对建设资金的审计不影响（xiǎng）建设单位与承建单位的合（hé）同效力（lì）及履行—呼和浩特绕城（chéng）公路建设开发有限（xiàn）责任（rèn）公司与河北路桥集团有限公（gōng）司（sī）建设（shè）工（gōng）程施工合同纠纷案（52辑）【提示】审计部门对建设资金的审（shěn）计是国家对建设（shè）单位基本建设（shè）资金（jīn）的监督（dū）管理活动，不影响建设单位与承建单位的合同效力和履行。除非（fēi）当事人在合同中（zhōng）有约（yuē）定或者合同约定（dìng）不明确，审计结论不能作为工程（chéng）价款结（jié）算的（de）依据。2.因组织工程竣工验收的主体不适格，质（zhì）监部 合同法律 2021年09月20日 4025 浏览（lǎn）
【劳动合同】单位违法解除劳动合同的认定 单位违（wéi）法解除劳动合同的认定 一、单位违（wéi）法解除劳（láo）动合同的法律（lǜ）规制 劳（láo）动合同违法解除指劳动合同（tóng）订立后，未履行（háng）完毕或者未全部履行以前，由于合同双方或者（zhě）单方的法律行为导（dǎo）致双方当事人提前（qián）消灭劳动关系（xì）的（de）法律行为。《中华人民共和国（guó）劳动合同法》第36条至（zhì）第41条规定了劳动合同（tóng）解除的六种情（qíng）形，劳（láo）动合同双方解除劳动关系不符合这六种情形中的任何一（yī）种的，都是（shì）违法（fǎ）解除。所（suǒ）以（yǐ），违法解除劳（láo）动合同（tóng）就是（shì）指劳动合同（tóng）当事人没有（yǒu）法律依据解除劳动合同。实践中，绝大多数的违法解除劳动合同的行为是发生（shēng）在用（yòng）人单位一方。 《中华人民共和国劳动合同法 合（hé）同法律 2020年11月02日 3382 浏（liú）览（lǎn）
【劳动合同】 员工不服从调岗拒不到岗（gǎng）能不能认定为旷（kuàng）工? 由于调岗往往涉及员工（gōng）的切身（shēn）利益（譬如薪酬标准），所以往往会受到（dào）员（yuán）工（gōng）的抵制，有的是明确表示拒绝，在单位态度也比较强硬的情况下，一些职工最常见的做（zuò）法（fǎ）就是“以调岗不（bú）合（hé）理为由拒绝上班”。在这种（zhǒng）情况下，用人单位可否以“旷工”之（zhī）名对员工进行纪律处分或者以（yǐ）“严（yán）重违纪（jì）”为由解除劳动合同（tóng）?以旷工之名行使合同解除权需（xū）要基（jī）于（yú）两个重要（yào）前提：第一、岗位调整（zhěng）是合法合理的，有法律依据和事实（shí）依据。假如岗（gǎng）位调整不具备（bèi）合理性，其（qí）纪律 合同法（fǎ）律 2020年11月01日（rì） 2929 浏览
