1、实践中借名购买经济适用房等（děng）政（zhèng）策性房屋的，因名义产权人反悔，导致（zhì）出资（zī）人（rén）无法取得房屋产权（quán）。因名（míng）义产权人（rén）与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密（mì）关系，很不重视书面证据的收（shōu）集和（hé）保存（cún），因此出现纠纷时出资人如无法证明（míng）购房（fáng）款系（xì）由自己支付，则要求产权人返还购房款也相当（dāng）困难。

2、即（jí）便借名购买普（pǔ）通房（fáng）屋，也存在（zài）如下风（fēng）险（xiǎn）。

（1）名义产权人（rén）反悔（huǐ）的风险（xiǎn）。如果（guǒ）出资人不能证明双方（fāng）之间的委托代（dài）理关系和支付购房款的事实，要想取（qǔ）得房屋（wū）产权（quán）或收回购房（fáng）款都很（hěn）困难。

（2）在名义（yì）产权人领取房产证之（zhī）后，至将房屋（wū）产（chǎn）权过户（hù）给出资人之前，如果名义产权人对他（tā）人负有到（dào）期不能清偿的债（zhài）务，或存（cún）在离婚纠纷，则房（fáng）产很（hěn）有可能被（bèi）查封或拍卖，或者名义产权（quán）人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在（zài）这种情况（kuàng）下（xià），出资人很难得到房（fáng）屋，而可能（néng）只有要求返还房价款、违约金，不能要求继（jì）续（xù）履行合同、取得房产。

（3）即使名义产权（quán）人不（bú）存在任何违约及有违诚信（xìn）的（de）行为（wéi），那么将（jiāng）名义产权人名下的房屋转（zhuǎn）移登（dēng）记到真正（zhèng）的产权人名下也要负担（dān）相应（yīng）的（de）税费。