第一章 总 则（zé）
第一条 为适应个人住房信贷（dài）业务发（fā）展（zhǎn）需要，规范（fàn）个人住房转（zhuǎn）公积金（jīn）贷（dài）款（以下（xià）简称（chēng）转公积金贷款）管理，根据《中华人民（mín）共（gòng）和国担（dān）保法》、国务院《住房公（gōng）积金管理条例》、中国人民银行《个人住（zhù）房贷款管理办法》、《大连（lián）市住房公（gōng）积金管（guǎn）理（lǐ）若干（gàn）规（guī）定》、《大连市个人（rén）住房公积金贷款管理办（bàn）法》、《大连市个人住房公积金（jīn）贷（dài）款管（guǎn）理办法实（shí）施细则》（以下简称《实施（shī）细（xì）则》）等有关法律、法规和规章，结合工作实际，制定（dìng）本办法。
第二条（tiáo） 转公积金贷款业务由大连（lián）市住房公积金管理中心（xīn）（以（yǐ）下（xià）简称（chēng）中心）及其（qí）办事处负责组织实施。
第三条 本办法所（suǒ）称转公积金贷款包括（kuò）三种类（lèi）型：
（一）已（yǐ）办理个人住房公积金贷款的原借款人将抵押（yā）房屋（wū）转让（ràng）给拟办理个人住房公积金贷（dài）款的新借款人（或（huò）其（qí）配偶、父母（mǔ）、子（zǐ）女（nǚ），下同），并由新借款人向中心申请将（jiāng）原借（jiè）款人的（de）贷款转（zhuǎn）为新借款（kuǎn）人的个人住房公积（jī）金（jīn）贷款（以下简称转公积金贷款A）；
（二（èr））已办理个（gè）人住房商业贷款的借款人向中心申请（qǐng）将原商业贷款转为个人住（zhù）房公积金贷款（以（yǐ）下简称转公积金贷款（kuǎn）B）。
（三）已办理个人住（zhù）房组合贷（dài）款的（de）借款（kuǎn）人向（xiàng）中心申请将原商业贷（dài）款转为个人住房（fáng）公积（jī）金贷款（以下简称转公积金贷款C）。
第四条 转公积（jī）金贷款（kuǎn）涉及（jí）的房屋所有权证应已办出（chū），并（bìng）能办理抵押手（shǒu）续。转公积金贷款A涉（shè）及（jí）的（de）房屋应能办（bàn）理过户手续。
第五条 转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
第六（liù）条 转公积金贷款由中心招标（biāo）确定的担保公司提供阶段性（xìng）担保，担保费由新借款人（或借（jiè）款（kuǎn）人）承担。
第七条 为（wéi）防范贷款风险，转公积金贷款A、转公积金贷款B涉及的房屋由（yóu）中（zhōng）心招标确定（dìng）的评估公司对房屋（wū）价值进行评估，评估费由新借款人（或（huò）借款人（rén））承担。
第（dì）二章 转公积（jī）金贷款对象和条件
第八条 本（běn）办法适用的转公积金贷款对象应符合《大连市（shì）个（gè）人住房公积金贷款管理办法》及《实（shí）施细则》的（de）规定。
第九条 申请转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款（kuǎn）除应符合《大（dà）连市个人住房公积金贷款管理办法（fǎ）》及《实施细则》的规定外，还需满足以（yǐ）下条件（jiàn）：
（一）转公积金贷款（kuǎn）A应（yīng）已（yǐ）偿（cháng）还一年以上；
（二）转公积金贷款B、转公积金贷款C应征得原商业贷款银行（háng）同意，且没有不（bú）良（liáng）还（hái）款记（jì）录；
（三）原借款余额超过（guò）转公积（jī）金贷款额度的（de）部分，由新借款人（或（huò）借款人）自筹，并与（yǔ）转公（gōng）积（jī）金贷款一并用于（yú）提前偿还原（yuán）借款本息；
（四）转公积（jī）金贷款B、转公积金贷款C的新借款（kuǎn）人与原商业贷（dài）款（kuǎn）借款人的（de）关系须为本人或配（pèi）偶；
（五）转公积金贷（dài）款C原（yuán）公积金贷（dài）款与新公积金贷款（kuǎn）的（de）借款人人数合计不（bú）得超过两人。
第三（sān）章 转公积金贷（dài）款额度、期限和利率
第十条 转公积金贷款额度除应符合（hé）《大连市个（gè）人住房公积金贷款管（guǎn）理办法（fǎ）》及（jí）《实施细则》的（de）规定外，还应符合以下规定：
（一）转（zhuǎn）公积（jī）金贷款A的贷款（kuǎn）额度不得超（chāo）过房屋原（yuán）购买（mǎi）价格、房（fáng）屋转让交（jiāo）易（yì）价格、房屋评估价值（zhí）低者（zhě）的六成；
（二）转公积金贷（dài）款（kuǎn）B的贷款额度不得超过原（yuán）商业贷款剩余的借款本金，且不（bú）得超过房屋原（yuán）购买价（jià）格、房屋评估价值低者的六成。
（三）转公积金贷款C的贷款额度不得超过借
