北（běi）京市“新拆迁条例”规定，实施房屋征（zhēng）收应（yīng）当先（xiān）补（bǔ）偿、后（hòu）搬迁。在作出房屋（wū）征收（shōu）决定前，应（yīng）当明确征收项目补偿资金的总额和产权调（diào）换房源。房（fáng）屋征收部门应当（dāng）设立房屋征收补偿资（zī）金（jīn）专用账户，确保资金足额到位、专款专用。被征（zhēng）收人符合住房保（bǎo）障条件的，应当优先给予住房保障。房（fáng）屋（wū）征收部门与被征收人在征收（shōu）补偿方案确定（dìng）的（de）签约期（qī）限内（nèi）达不成补偿协议（yì），或者被（bèi）征收房屋所有权人不明确（què）的，由房屋征收（shōu）部门报请作出房屋征（zhēng）收决定（dìng）的区县（xiàn）人民政府按照（zhào）征（zhēng）收补偿方案作（zuò）出补（bǔ）偿（cháng）决定，并在房屋征收范围内（nèi）予以（yǐ）公告。

　　根据（jù）规定（dìng），被征收人对补（bǔ）偿决（jué）定不（bú）服的，可以依法申请（qǐng）行政复议，也（yě）可以依（yī）法提起行政诉讼。被（bèi）征（zhēng）收（shōu）人在法定期限内不（bú）申请行政复议或者不提起行（háng）政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收（shōu）决（jué）定的区县人民政（zhèng）府依（yī）法申请人民（mín）法院强（qiáng）制执行（háng）。任（rèn）何单位和（hé）个人不得采取暴力、威胁（xié）或者违反规定中断供水、供热、供气、供（gòng）电和（hé）道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。各区县人民政府负责本行政（zhèng）区域内（nèi）房（fáng）屋征收与补偿工（gōng）作，禁（jìn）止建设单位参与搬迁活动。

　　分析（xī）人（rén）士表示，这意味着进行房屋征（zhēng）收的主体将（jiāng）是政府部门，开（kāi）发商不能负（fù）责拆迁，“新拆（chāi）迁条例（lì）”明确（què）了补偿程序和内容，有利于保护（hù）被拆迁人的利益。